板楼是什么意思板楼是什么意思？——详解商品房板楼

什么是板楼？

板楼是指采用预制混凝土板作为楼板的住宅楼房，也叫做“板式楼房”或“板砖房”。板楼的结构特点是用梁柱支撑楼板，使得楼板承重能力更强，能够承受更大的荷载。板楼的施工速度快、质量稳定、价格相对较低，因此在我国许多城市都有广泛应用。

商品房板楼是什么意思？

商品房板楼，顾名思义，就是指在商品房市场中出售的板楼住宅。与公房相比，商品房的产权更为明确、更加灵活，购房者可根据自身需求选择合适的房屋类型、楼层、朝向等。而板楼的特点使得其在商品房市场中占有一定的市场份额。

商品房板楼的优点

1.价格相对较低：板楼的施工速度快，人工成本低，因此价格相对较低，适合一般家庭购买。

2.结构稳定：板楼采用梁柱支撑楼板的结构，使得楼板承重能力更强，能够承受更大的荷载，保证居民的安全。

3.空间利用率高：板楼采用预制混凝土板作为楼板，不需要梁柱的悬挂，因此层高相对较高，空间利用率更高。

商品房板楼的缺点

1.隔音效果差：板楼的隔音效果相对较差，因为楼板和墙体之间没有太多的隔音层，容易受到外界噪音的干扰。

2.保温效果差：板楼的保温效果相对较差，因为楼板和墙体之间没有太多的保温层，冬季保暖效果不佳。

如何选择商品房板楼？

1.了解开发商的信誉：选择信誉较好的开发商，能够避免购房风险。

2.考虑房屋的朝向：选择南北通透的房屋，能够获得更好的采光效果。

3.考虑楼层高度：选择中间楼层的房屋，既不会受到外界噪音的干扰，又不会受到高层楼的压力。

总结

板楼是一种采用预制混凝土板作为楼板的住宅楼房，与公房相比，商品房板楼的产权更为明确、更加灵活，价格相对较低，但隔音和保温效果相对较差。选择商品房板楼时，应该考虑开发商信誉、房屋朝向和楼层高度等因素。